¿Cuál es la respuesta directa?
El porcentaje que anuncia cada plataforma es solo una parte de lo que cuesta. Para comparar canales de verdad, sigue una reserva desde lo que paga el huésped hasta lo que llega a tu cuenta: comisión, el IVA de esa comisión si no lo puedes recuperar, el coste de cobro y cualquier descuento que el canal te pida financiar. En la misma reserva de 600 €, la diferencia entre canales de nuestro ejemplo supera los 100 €, y el canal "más barato" sobre el papel no siempre es el que más te deja.
4 noches a 130 € + 80 € de limpieza = 600 €. Airbnb, comisión única del 15,5 %: 93 € → te llegan 507 € (487,47 € si además soportas el 21 % de IVA de la comisión y no lo puedes recuperar). Booking, comisión del 15 %, sin Genius: 90 € → 510 €. Booking, 15 % + descuento Genius del 10 % sobre los 520 € de alojamiento + 1,2 % de pago: 459,22 €. Vrbo, 12 % con el procesamiento incluido: 72 € → 528 €. Reserva directa, en torno al 3 % de pasarela: 18 € → 582 € (antes de tus costes de marketing). Tasas ilustrativas. Las tuyas dependen de tu contrato y de la configuración de tu cuenta.
Utiliza tus propios registros y comprueba los supuestos antes de tomar una decisión.
Ver el método y las instrucciones del archivo →Octubre de 2026 ha cambiado las cuentas de dos de las tres grandes plataformas en el mismo mes. Airbnb terminó de pasar a los anfitriones de España y del resto del Espacio Económico Europeo a su comisión única del 15,5 % el 13 de octubre. Vrbo pasa a la mayoría de anfitriones a una comisión única del 12 % el 29 de octubre. Booking no ha cambiado su modelo, pero sus programas siguen sumando descuentos que pagas tú.
En el foro de la comunidad de Airbnb en español la reacción ha ido del enfado a los planes de salida. En un mismo hilo, un anfitrión calificaba de indefendible pasar del 3 al 15,5 %, y otro sostenía que, sumando lo que pagaban antes anfitrión y huésped, Airbnb se llevaba más que ahora. Los dos tenían parte de razón. Antes de mover una sola noche a otro canal, compara lo que te deja cada reserva.
Aplica este método a tus propios registros: aplicar el método con la calculadora gratuita.
Una definición clara de la métrica o cuestión operativa.
Un cálculo que puedes reproducir con tus propios datos.
Los límites necesarios para interpretar bien el resultado.
¿Cuánto cobra cada plataforma a los anfitriones en 2026?
| Airbnb | Booking | Vrbo (desde el 29 oct. 2026) | Reserva directa | |
|---|---|---|---|---|
| Coste para el anfitrión | 15,5 % para la mayoría | Fijada en tu contrato, típicamente en torno al 15 % | 12 %, con el procesamiento de pago incluido | Pasarela de pago, en torno al 3 % |
| Se aplica a | Precio por noche más limpieza, mascotas y otras tarifas | Valor total de la reserva, con las tarifas añadidas | Tarifa por noche más tarifas adicionales | Lo que cobres |
| ¿El huésped paga una tarifa aparte? | No, con la comisión única | En general, no | Sí, en la mayoría de los casos | No |
| Descuentos que financias | Los tuyos (semanal, mensual, última hora) | Genius y otros programas | Los tuyos | Los tuyos |
| IVA sobre la comisión | Se añade en la UE cuando procede | Depende de tu situación | Se añade cuando procede | No aplica |
Las fuentes están al final. Airbnb dice que la mayoría paga el 15,5 %, el resto suele estar entre el 14 % y el 16 %, y en Brasil y México el 16 %. Las comisiones de Booking varían mucho según mercado y tipo de alojamiento, y el 15 % se cita a menudo como media. Vrbo dice que su cambio no afecta a quienes ya pagan más del 12 % en algunas regiones.
Por qué el porcentaje del titular engaña
Hay tres cosas fuera de ese número.
1. El IVA de la comisión. En la UE las plataformas cobran IVA sobre su comisión cuando procede. Si no estás dado de alta en IVA, o no puedes deducirlo, ese IVA es un coste. Al 21 %, el 15,5 % de Airbnb se convierte en un 18,76 % efectivo de la reserva. En una reserva de 600 €, son 19,53 € más de lo que dice el titular.
2. Los descuentos que financias. Genius pide un descuento para los viajeros frecuentes a cambio de visibilidad. Booking no cobra comisión extra por Genius, pero el descuento lo pagas tú. Y si la comisión se calcula después sobre el precio rebajado, pierdes dos veces: una por el descuento y otra por la comisión de lo que queda. En el ejemplo, un Genius del 10 % sobre el alojamiento cuesta 52 €, y el coste total del canal pasa de 90 € a 134,20 €, o a 140,78 € si sumas un 1,2 % de pago. Mira en tu factura de Booking sobre qué precio te calculan la comisión.
3. El cobro. El nuevo 12 % de Vrbo incluye el procesamiento de pago. Booking puede añadir un cargo por pago cuando gestiona el cobro al huésped, que en algunos mercados se sitúa en torno al 1,1-1,4 %. La comisión de Airbnb incluye el procesamiento.
El precio que ve el huésped también es un coste
Un canal que te cobra menos pero enseña al huésped un total más alto te puede costar reservas.
Con la comisión única de Airbnb, el huésped ve tu precio y no se le suma nada. En Vrbo, en la mayoría de los casos se le sigue añadiendo una tarifa de servicio, y Vrbo no publica su rango. La misma estancia de 600 € puede aparecer a 600 € en Airbnb y por encima en Vrbo. Si tu anuncio de Vrbo pierde la comparación, su comisión más baja no te sirve.
También por eso subir el precio de Airbnb un 15,5 % para "cubrir" la nueva comisión es un error de cálculo. Para cobrar lo mismo después de que te descuenten un 15,5 % hay que dividir entre 0,845, es decir, subir un 18,34 %, no un 15,5 %. El método completo está en cuánto subir el precio con la nueva comisión y el calendario del cambio en la comisión del 15,5 % y el plazo del 13 de octubre.
¿Te vas de Airbnb a Booking?
Compara tres cosas antes de mover una sola noche.
- Lo que te deja cada canal por reserva, después de comisión, IVA que no recuperas, costes de cobro y descuentos financiados. Con tus últimas 20 reservas, no con los porcentajes de los titulares.
- Cuántas reservas te trae cada canal. Un canal que deja 30 € más por reserva pero trae la mitad de reservas es peor.
- Qué más cambia. El calendario de cobros (Booking suele facturar la comisión mensualmente, lo que cambia cuándo sale el dinero de tu cuenta), las políticas de cancelación, la protección ante daños y cómo se comportan los huéspedes en cada plataforma.
La respuesta honesta para la mayoría de pequeños propietarios no es irse, sino saber lo que cuesta cada canal y tarificar cada uno en consecuencia. Muchos channel managers permiten un margen distinto por canal justo para eso.
Compara tus canales en 20 minutos
- Exporta las reservas de los últimos tres meses de cada plataforma.
- En cada una, apunta lo que pagó el huésped, la comisión, el IVA de la comisión, el coste de cobro y el descuento financiado.
- Resta la limpieza y los costes por estancia, que son iguales en cualquier canal.
- Calcula lo que aportó cada reserva y haz la media por canal.
- Multiplica por el número de reservas de cada canal. Ese total, y no el porcentaje de comisión, es lo que vale el canal.
Beneficio por estancia explica el cálculo de la contribución.
Explora preguntas relacionadas
Respuestas claras y sin jerga
¿Ahora Airbnb es más caro que Booking para el anfitrión?
En los porcentajes de titular se parecen: 15,5 % para la mayoría en Airbnb y en torno al 15 % como comisión habitual en Booking. La diferencia real está alrededor: IVA que no recuperas, Genius y otros descuentos, costes de cobro y cuántas reservas te trae cada canal.
¿Qué cambia en Vrbo el 29 de octubre de 2026?
Vrbo pasa a la mayoría de anfitriones a una comisión única del 12 % que incluye el procesamiento de pago. Para quien pagaba por reserva sin software de gestión, sustituye a un 8 % aproximado (5 % de comisión más 3 % de pago); para gestores conectados por software, a un 5 % aproximado. El huésped seguirá viendo una tarifa de servicio en la mayoría de los casos. Las reservas hechas antes mantienen sus condiciones.
¿Booking cobra comisión sobre el descuento Genius?
Booking no cobra comisión extra por estar en Genius. La mayoría de guías describen la comisión calculada sobre el precio ya rebajado, de modo que el descuento y la comisión reducen los dos tu cobro. Revisa tu factura: los contratos varían.
¿El IVA de la comisión de Airbnb es un coste para mí?
Si no estás dado de alta en IVA o no puedes deducirlo, sí. Pregunta a tu asesor si puedes recuperar el IVA de las comisiones, sobre todo ahora que está pendiente el IVA del 10 % para estancias cortas (qué hace ese IVA a tu margen).
¿La reserva directa es siempre la más barata?
Por reserva, casi siempre, porque solo pagas la pasarela. Pero pagas la web, el marketing y tu tiempo, y pierdes las protecciones de la plataforma. Compara el coste completo.
Referencias para comprobar el método
Fuentes consultadas el 18 de octubre de 2026. Los ejemplos y métodos de análisis son propios.
- Centro de recursos de Airbnb (España), comisión única del 15,5 % — Fuente consultada para comprobar el contenido.
- Hostfully, "Tarifas para anfitriones de Airbnb: la tarifa del 15,5 % solo para anfitriones explicada (2026)" — Fuente consultada para comprobar el contenido.
- ChargeAutomation, comisiones de Airbnb en 2026 (15,5 % más IVA en la UE) — Fuente consultada para comprobar el contenido.
- Expedia Group, cambios en el modelo de compensación de Vrbo — Fuente consultada para comprobar el contenido.
- Rental Scale-Up, "Vrbo Moves All Hosts to a Single 12% Commission" — Fuente consultada para comprobar el contenido.
- Guesty, comisión de Booking para anfitriones — Fuente consultada para comprobar el contenido.
- PriceLabs, guía del programa Genius — Fuente consultada para comprobar el contenido.
- Holidayfox, desglose de la comisión de Booking 2026 (cargo por pago) — Fuente consultada para comprobar el contenido.
- Comunidad de Airbnb, "Aumento de la comisión de Airbnb" — Fuente consultada para comprobar el contenido.
Cómo hemos preparado esta guía
El ejemplo de 600 € aplica cada tasa a la misma reserva para aislar el coste del canal. Las tasas reales dependen de tu contrato, mercado, tipo de cuenta y configuración. El tratamiento del IVA depende de tu situación fiscal: pregunta a tu asesor si puedes recuperar el IVA de las comisiones. Hostpartner es una herramienta de análisis operativo y no presta asesoramiento fiscal ni legal.
Mira lo que aporta cada reserva, por canal.
En la calculadora gratuita de Hostpartner cada estancia registra su canal, su ingreso bruto y su comisión, así que ves la contribución por reserva y el beneficio mensual de hasta siete viviendas. Entradas manuales, fórmulas visibles, sin conectar tus cuentas. El archivo está en inglés.
- Creado para 1–7 propiedades
- Excel (.xlsx)
- No requiere conexión con plataformas
Fórmula de precio