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¿Qué mide una calculadora de rentabilidad de Airbnb?
Resta los costes operativos registrados de los ingresos del mismo periodo. Hostpartner suma alojamiento, limpieza y otros cargos; descuenta comisión, costes de cada reserva y gastos de la propiedad; y muestra beneficio y margen. Ocupación, ADR y RevPAR explican cómo se generó el resultado.
Margen = beneficio operativo ÷ ingresos × 100.
¿Qué datos necesito introducir?
- Propiedades, moneda y estado Active.
- Modelo de comisión: 15,5%, Brasil/México 16%, modelo dividido antiguo o tasa personalizada.
- Fechas, ingreso bruto de alojamiento, limpieza y otros cargos.
- Costes de limpieza, lavandería, consumibles y otros gastos.
- Noches bloqueadas por propiedad y mes.
La columna de comisión usa el subtotal sujeto y admite una tasa diferente por reserva. Sigue el proceso para borrar los ejemplos.
935 € de ingresos: ¿cuánto queda?
La primera reserva de ejemplo tiene cinco noches, 850 € de alojamiento y 85 € de limpieza cobrada.
El margen es 56,4%. Los costes incluyen 144,93 € de comisión al 15,5%, 70 € de limpieza, 30 € de lavandería y 18 € de consumibles.
¿Qué contiene la descarga?
Configurar y registrar
START HERE, PROPERTIES, AVAILABILITY, STAYS y EXPENSES reúnen las entradas.
Revisar y entender
DASHBOARD, PROPERTY VIEW, MONTHLY DATA y READ & ACT conectan resultados y registros.
Las diez métricas cubren ingresos, costes, beneficio, margen, ocupación, ADR, RevPAR, contribución por reserva, beneficio por noche y duración media.
¿Para quién sirve y qué no incluye?
Está pensada para anfitriones y pequeños gestores de hasta siete propiedades. Usa una moneda y un año por archivo. Los rangos están limitados a 400 estancias y 400 gastos.
No calcula impuestos, IVA, financiación, amortización, flujo de caja ni ROI completo. Tampoco importa reservas automáticamente ni tiene un flujo específico para cancelaciones.
Idioma de los materiales: esta página y el manual están en español. El libro Excel v3.0 conserva los nombres de hojas y campos en inglés; el manual español incluye su traducción y ubicación.
Preguntas frecuentes
¿La calculadora es gratuita?
Sí. Completa el formulario de descarga para acceder al libro Excel. La explicación y el manual pueden leerse sin registro.
¿Los datos de ejemplo son una previsión?
No. Son registros ficticios para enseñar el funcionamiento. Debes sustituirlos por tus propios datos.
¿Calcula el beneficio neto o el ROI?
Calcula beneficio operativo a partir de ingresos y costes registrados. No calcula impuestos, IVA, financiación, amortización, flujo de caja ni ROI completo.
¿Se conecta con Airbnb?
No. La introducción de datos es manual y Hostpartner no está afiliado con Airbnb.
¿Puedo usar el payout neto como ingreso?
No. Introduce los importes brutos y deja que el archivo calcule la comisión. Usar el payout y restar de nuevo la comisión la duplicaría.
¿El Excel está traducido al español?
La web y el manual están en español, pero la versión actual del libro Excel conserva los nombres de hojas y campos en inglés. La guía española traduce y explica cada campo.
Convierte tus reservas y gastos en una decisión.
Descarga el archivo, sustituye los ejemplos y sigue la guía en español.
Obtener la calculadora gratuita ↗Método revisado contra la calculadora Hostpartner v3.0 el 21 de septiembre de 2026. Comprueba la comisión real de tu cuenta.